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Assurance habitation propriétaire non occupant :
à quoi ça sert ?

En tant que propriétaire d’un bien immobilier que vous n’occupez pas, il est essentiel de garantir la sécurité de votre investissement, qu’il soit loué ou inoccupé.
Notre Assurance Propriétaire Non-Occupant (PNO) vous offre une couverture adaptée à vos besoins spécifiques, que vous soyez propriétaire bailleur ou que votre bien soit vacant.
Qu’est-ce que
l’assurance propriétaire non occupant ?
L’assurance propriétaire non-occupant (PNO) est destinée aux propriétaires d’un bien immobilier qu’ils n’occupent pas eux-mêmes. Elle vous protège contre les dommages matériels et les responsabilités civiles en cas de sinistre. Que votre bien soit en location ou inoccupé, notre assurance PNO vous garantit une protection complète contre les risques majeurs, tout en étant conforme à la législation en vigueur.
Pourquoi souscrire
une assurance PNO ?
Souscrire à une assurance propriétaire non-occupant est essentiel pour protéger votre bien contre les sinistres potentiels et couvrir votre responsabilité civile en tant que propriétaire. Par exemple, en cas de dégâts des eaux ou d’incendie, vous pourriez être tenu responsable des dommages causés à des tiers, même si votre bien est vacant ou en location. De plus, la loi Alur impose aux copropriétaires bailleurs d’avoir une couverture responsabilité civile, ce qui renforce la nécessité de souscrire à une assurance PNO.
Que couvre l’assurance propriétaire non occupant ?
Notre assurance PNO offre une protection complète, vous assurant contre une large gamme de risques :
Protection contre les sinistres
- Incendies, dégâts des eaux, catastrophes naturelles :
Nous vous protégeons contre ces sinistres majeurs qui peuvent endommager votre bien immobilier. - Vandalisme, vol, bris de glace :
Couverture optionnelle pour les dommages causés par des actes de malveillance ou les bris accidentels de vitre.
Responsabilité civile propriétaire
Dommages causés à des tiers : vous êtes protégé si votre bien immobilier cause des dégâts à des voisins ou à des tiers, que ce soit à cause d’un incendie ou de dégâts des eaux.
Garantie des loyers impayés
Si votre locataire ne paie pas son loyer, nous vous offrons la possibilité de souscrire une option garantissant le remboursement des loyers impayés.
Dommages électriques
Vous pouvez souscrire une garantie optionnelle couvrant les appareils électriques de votre bien en cas de surtension ou de court-circuit.
Une couverture adaptée
à tous les types de propriétaires

Propriétaire occupant
Si vous occupez votre bien, cette assurance vous propose une couverture complète pour protéger vos biens immobiliers et mobiliers, ainsi que les occupants de votre habitation. Les garanties incluent la protection contre les sinistres et la possibilité de souscrire à des options supplémentaires pour personnaliser votre assurance.

Propriétaire non-occupant
Même si vous n’habitez pas dans votre bien, cette assurance vous protège contre les risques comme le vol, le vandalisme et les dégradations. Votre responsabilité en tant que propriétaire est également couverte, vous assurant une tranquillité d’esprit même en votre absence.

Propriétaire bailleur
Pour les propriétaires bailleurs, cette assurance propose des garanties adaptées aux biens en location, couvrant les dégradations locatives et les sinistres éventuels. En plus, vous bénéficiez d’une protection juridique pour défendre vos droits de propriétaire en cas de litige.
Quels biens sont concernés
par l’assurance propriétaire non occupant ?
L’assurance propriétaire non-occupant s’applique à différents types de biens immobiliers, garantissant une couverture adaptée à votre situation :
Logements en location
Que votre bien soit loué meublé ou non, l’assurance propriétaire non-occupant vous protège des risques majeurs et vous garantit une tranquillité d’esprit.
Biens vacants
Votre bien immobilier est protégé même s’il reste inoccupé pendant une période prolongée, couvrant notamment les risques de vandalisme ou de sinistre.
Copropriétés
En tant que copropriétaire, vous êtes légalement tenu de souscrire à une assurance responsabilité civile pour protéger votre bien. Notre assurance PNO est conforme aux exigences de la loi.
Quels sont les avantages de notre assurance propriétaire non occupant ?
Souscrire à notre assurance propriétaire non-occupant vous apporte de nombreux avantages exclusifs :
Couverture financière complète
- Remboursement des loyers impayés : En cas de défaut de paiement de votre locataire, vous êtes couvert pour récupérer les sommes dues.
- Prise en charge des frais de réparation : Nous assurons les réparations suite à des sinistres comme les incendies, dégâts des eaux, ou autres dommages.
- Indemnisation en valeur à neuf : Si votre bien doit être réparé ou reconstruit, nous indemnisons en valeur à neuf sous certaines conditions.
Assistance en cas de sinistre
- Service de nettoyage et gardiennage : Après un sinistre, nous prenons en charge l’organisation du nettoyage ou du gardiennage de votre bien.
- Retour anticipé en cas de déplacement : Si vous êtes à l’étranger ou en déplacement, nous vous facilitons le retour pour gérer la situation d’urgence.
Protection juridique
En cas de litige avec votre locataire (loyers impayés, dégradations), notre protection juridique vous accompagne à chaque étape pour résoudre le problème.
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Vos questions fréquentes sur l'assurance propriétaire non occupant
Découvrez les réponses aux questions les plus fréquentes sur l’assurance propriétaire non occupant : obligations, garanties, coûts et gestion des biens vacants.
L'assurance propriétaire non occupant est-elle obligatoire ?
Depuis la loi Alur entrée en vigueur en 2014, l’assurance PNO est obligatoire pour tout propriétaire non occupant d’un bien situé en copropriété. Elle garantit notamment la responsabilité civile du propriétaire, protégeant contre les dommages causés aux voisins ou aux tiers. Pour les propriétaires non occupants de maisons individuelles, l’assurance PNO n’est pas obligatoire, mais reste vivement recommandée pour protéger le bien en cas de sinistre.
Que couvre l'assurance propriétaire non occupant ?
L’assurance PNO offre une protection contre plusieurs types de sinistres, y compris les incendies, les dégâts des eaux et les catastrophes naturelles. Elle inclut également la responsabilité civile du propriétaire, couvrant les dommages causés aux tiers. Des garanties optionnelles, telles que le vol, le vandalisme et les dommages électriques, peuvent être ajoutées pour une protection plus complète.
Que se passe-t-il si mon locataire n'est pas bien assuré ?
Si votre locataire ne souscrit pas une assurance habitation ou si ses garanties sont insuffisantes, l’assurance PNO intervient pour combler ces lacunes. En tant que propriétaire, vous êtes ainsi couvert pour les dommages causés par des incidents pour lesquels le locataire serait normalement responsable.
Puis-je souscrire une assurance PNO si mon bien est vacant ?
Oui, l’assurance PNO est conçue pour couvrir les biens immobiliers, même lorsqu’ils sont vacants. Cette couverture protège contre les sinistres tels que les dégâts des eaux ou les incendies et vous assure une tranquillité d’esprit entre deux locations ou lors de périodes prolongées d’inoccupation.
Pourquoi souscrire une assurance PNO même si elle n'est pas obligatoire ?
Même si elle n’est pas légalement obligatoire pour les propriétaires non occupants de maisons individuelles, souscrire une assurance PNO est fortement conseillé. Elle protège votre patrimoine contre les sinistres, les accidents et la responsabilité civile, assurant ainsi que vous ne supporterez pas seuls les coûts en cas de problème.