Vous désirez économiser 37 000 Euros sur 25 ans ? Une annonce alléchante, non ? Et c’est même à la portée de tout le monde. Il suffit d’être un peu malin...

Il suffit, en effet, lorsque l’on cherche à acquérir un bien immobilier, (résidence principale ou secondaire, investissement locatif) de frapper à la bonne porte quand on cherche un crédit et de contacter un courtier.

Les banques proposent des offres bien différentes en fonction de la durée du prêt, de l’âge du client, de l’apport, des revenus de ce dernier. Parfois les taux peuvent varier de 0.30% entre les différentes banques ! Quant à lui, le coût des assurances peut évoluer du simple au double.

Les investisseurs qui ont du temps et qui savent maîtriser parfaitement ces données économique peuvent déjouer les pièges et comprendre le jargon des experts (taux variables, indices,…). Cependant, il faut l’admettre, plus nombreux sont ceux qui « n’y entendent pas grand-chose ».

C’est pourquoi il existe des courtiers qui vont obtenir des offres avantageuses. Un courtier va faire baisser les taux d’emprunts, ou mieux, décrocher des « plus » non négligeables : pas de pénalité en cas de remboursement anticipé, meilleure couverture d’assurance, pas d’argent à avancer,…etc.

Par exemple : sur un emprunt de 25 ans, pour un projet immobilier s’élevant à 240 000 Euros, un client peut économiser près de 37 000 Euros. Rappelons que pour un prêt de 240 000 Euros, une variation de 0.3 % représente 11 808 Euros.

« Par contre, sur l’assurance emprunteur, le contrat groupe moyen d’une banque par rapport à une assurance déléguée extérieure peut représentersur un tel exemple jusqu’à 25 000 Euros de moins. On voit là que le taux du crédit ne doit pas être le seul facteur de décision » explique un courtier.

Trouver un courtier compétent reste le seul bémol dans ce beau scénario. Le prix à payer reste souvent le même, changer de banque.