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Bien Choisir Mon Assurance Emprunteur

L’assurance de votre prêt bancaire est un sujet primordial dans votre projet d’achat immobilier. Comment être certain de faire le bon choix, au meilleur prix ?

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Étapes du financement

Comment choisir une assurance emprunteur adaptée ?

Objet indissociable de votre prêt immobilier, l’assurance emprunteur,  ou assurance de prêt, va vous couvrir durant toute la durée de votre crédit.

Cette assurance vous couvre vous et votre conjoint en cas de :

  • Décès,
  • Perte Total et Irréversible d’Autonomie,
  • d’Incapacité et d’Invalidité.

Plusieurs critères sont à prendre en compte afin de bien choisir son assurance. Nous allons évoquer quelques points important sans oublier que d’autres éléments peuvent entrer en jeux.

  • Les quotités : Il vous faudra bien choisir la quotité pour laquelle vous souhaitez être assuré. Il s’agit tout simplement de savoir si vous souhaitez être couvert à 100% (Ce qui signifie qu’en cas de Décès ou PTIA votre prêt sera remboursé dans sa totalité). La quotité se choisit en général en fonction des revenus. Plus les revenus font ressortir une différence, plus on peut jouer sur la quotité.
  • Le sens du projet : L’assurance ne sera pas la même en fonction du projet. En effet vous pouvez modifier le choix de votre assurance s’il s’agit de l’acquisition de votre résidence principale, secondaire ou locative. Par exemple, il est de coutume de n’assurer les personnes qu’en Décès et PTIA pour des résidences locatives.
  • Le contenu de la garantie : Les contrats d’assurance emprunteur ont tous des garanties différentes, notamment sur les problèmes dorsaux, la durée des franchises en cas d’arrêt, les remboursements indemnitaires ou forfaitaires…Une attention particulière est à apporter à ces conditions en fonction là aussi de votre projet.
  • La délégation d’assurance : La loi aujourd’hui vous permet de changer d’assurance emprunteur dans les 12 mois suivant votre projet. Il vous faut pour cela recueillir tout de même la validation de votre banque, car les garanties doivent être au minimum équivalentes à vos garanties actuelles.

Les points de vigilance

  • Les quotités
  • Le sens du projet
  • Contenu de la garantie, et ses exclusions
  • Bien vérifier que la délégation doit être validée par la banque

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